建築主のための住まいづくりチェックシート

プランチェックシート 【プラン概要編】

●プラン作成時チェックシート

契約前段階での、プラン内容の注意するポイント。

チェック項目チェック内容判定備考
建物の配置敷地の条件は、把握できていますか?法的条件(用途地域・建ぺい率・容積率・防火の指定・道路認定など)。□OK  □NO役所調査
設備条件(給水口径・排水方式など)。□OK  □NO敷地調査
敷地境界線・敷地面積は明確になっていますか、また 現況実測と登記簿の面積に誤差は有りませんか。□OK  □NO法務局調査
建物の規模は法律上問題はないですか?建ぺい率容積率外壁後退道路斜線等の高さ制限の規制遵守。□OK  □NO設計者に確認
敷地境界線から建物の空き寸法に問題はないですか?民法上の500mmの確保□OK  □NO民法第234第1項
確保できない場合の対応策。□OK  □NO同意書・隣家の状況
隣家との配置関係に問題ないですか?プライバシーの問題。□OK  □NO窓の位置関係・民法第235条第2項
匂いの問題。□OK  □NO換気扇の位置
音の問題□OK  □NOピアノ・オーディオ等
建物配置と方位の関係に問題はないですか?採光・通風が効率よく取り入れられる配置。□OK  □NO方位・周辺の状況
アプローチの位置関係は問題ないですか?人・車の出入り。□OK  □NO交通量など周辺の状況・給排水設備取合
勝手口の有無と位置関係。□OK  □NO家事の動線
カーポートのスペースは問題ないですか?広さの関係。□OK  □NOドアの開閉・将来の買い替え等
高低差関係。□OK  □NOスロープ勾配・深基礎対応等
設備との位置関係に問題はないですか?クーラー室外機・給湯器等のスペース確保。(浄化槽)□OK  □NO配管長さ・メンテナンス
最終升(汚水・雨水)の位置関係。□OK  □NOアプローチとの関係
ガス・電気・給水メーターの位置関係。□OK  □NO検針・アプローチとの関係・敷地内配管の短縮など
外構計画は検討されていますか?建物と外構との関係。□OK  □NOレベル・植栽・設備取合・防犯など
防犯上、建物の配置に問題はないですか?塀・電柱・バルコニーの位置関係。□OK  □NO周辺の状況
鬼門関係は気にされますか?玄関の位置・建物の凹凸など。□OK  □NO   
 
建物の間取
必要な部屋は、確保できていますか?2階トイレ・サブ洗面、書斎、収納関係、物干しスペース、勝手口、予備室(客間)、和室、仏間、ロフト、大型床下収納など。□OK  □NO優先順位の整理・将来のライフスタイル変化






方位と部屋の配置関係に問題ないですか?採光・通風を考慮したレイアウト。□OK  □NO西日・周囲の状況
上下階の部屋の位置関係に問題ないですか?音(生活時間帯の差・水廻りなど)関係。□OK  □NO親世帯・子供室等の配置関係
配管防音対応
配管長さ
防音対策
仏間・神棚の上階の部屋用途。□OK  □NO※浄化対策
共用スペースとプライベートスペースの位置関係に問題はないですか?トイレ・洗面脱衣・浴室など水廻りの位置関係と動線。□OK  □NO動線
鬼門は気にしないですか?トイレ、洗面脱衣、浴室、キッチン、玄関の位置関係。□OK  □NO   
外部空間との接点は考慮されていますか?テラス、バルコニー、庭などの位置関係。□OK  □NO南方向



無駄な動線になっていませんか?廊下の長さ。□OK  □NO   
階段の位置。□OK  □NO   
水廻りの動線に問題はないですか?水廻りの動線・距離。□OK  □NO   
家事仕事の動線に問題はないですか?炊事・洗濯・物干しなどの家事仕事。□OK  □NO   
住人と来客との動線に問題はないですか?プライバシーの確保。□OK  □NO   
リビング・ダイニング・キッチン、浴室・洗面脱衣の位置関係。□OK  □NO※干渉対策
客間の動線。□OK  □NO※干渉対策




高齢者に配慮された間取りになっていますか?トイレ・洗面脱衣・浴室・リビング・玄関の位置関係。□OK  □NO※動線の簡素化対応
採光の十分な確保。□OK  □NO   
生活時間帯の違いを考慮。□OK  □NO   
床の高低差は問題ないですか?□OK  □NO   





必要な部屋の広さは確保されていますか?各部屋の広さとバランス。□OK  □NO   
家具等のレイアウト対応。□OK  □NO家具サイズは、リンク集の各家具屋さんのサイトを参照して下さい。
部屋の有効活用。□OK  □NO扉の開閉・窓の位置関係
クーラー(室内機)の設置スペース確保□OK  □NO外壁面
24時間換気の設置スペース確保□OK  □NO外壁面
各部屋の採光・通風は考慮されていますか?対角線上に窓・扉等の開口。□OK  □NO自然空気の流れ
西日の考慮。□OK  □NO庇・サッシの開口寸法など対応策



各プライベートルームの収納は確保されていますか?収納形式と広さ。□OK  □NO   
個室以外の収納対応は考慮されていますか?ウォーキングクロゼット・納戸・小屋裏収納・物入・床下収納・大型床下収納・階段スペース上下有効利用・パントリーなど。□OK  □NO   
収納物の項目別検討。
布団・座布団・洋服・掃除道具・日曜大工道具・日用品予備ストック・季節による使用電化器具・贈答品ストック・趣味道具など。
□OK  □NO   



階段の位置は問題ないですか?玄関と階段(プライバシー)の位置関係。□OK  □NO   
リビングと階段(家族のコミュニケーション)の位置関係。□OK  □NO※独立階段又はリビングからの階段
階段の位置で部屋の有効性が邪魔されていませんか?階段位置東南面を避ける。□OK  □NO※部屋を優先配置
階段の形状に問題はないですか?上下曲がり階段を避ける。□OK  □NO   
現状の住まいの階段と対比検討。□OK  □NO有効幅・蹴上・踏面の寸法比較による検討
家具・荷物の搬入対応。□OK  □NO迂回路の検討



出入り口の有効幅に問題はないですか?部屋の広さと出入り口の開口寸法のバランス。□OK  □NO   
家具などの搬入。□OK  □NO   
片開きの扉の開き方向に問題はないですか?部屋内側方向。□OK  □NOトイレ建具の開き方向など安全対策
片引き扉の必要性。□OK  □NO使い勝手・安全対策※構造関係に対応策
引き戸・親子扉にする必要性はないですか?使い勝手・搬入・開閉方向の問題。□OK  □NO   
家具などの搬入に支障はないですか?家具の搬入ルートの確保。□OK  □NO外部、サッシ形状・寸法・ルート確保





システムキッチンの使い勝手に問題はないですか?キッチンの形状・サイズ・高さ。□OK  □NO   
炊飯器・電子レンジ・コーヒーメーカー等の家電製品の設置スペース。□OK  □NO   
キッチンの動線(調理・配膳・片付け・ストックなど)。□OK  □NO冷蔵庫・勝手口・換気扇・採光窓などの位置関係
他のスペースとの関係(ダイニング・洗濯スペース・勝手口など)。□OK  □NO※対面・動線対応
収納に問題はないですか?食器・食品など。□OK  □NO床下収納庫・食器棚パントリーなど








洗面化粧台幅・高さ等のサイズ 及び配置。□OK  □NO   
ユニットバスサイズ、浴槽の配置。□OK  □NOプライバシー・通風・換気対応
玄関収納(下駄箱)長さ・形状・配置。□OK  □NOトール・吊棚の有無、傘立てスペースの確保、採光
            
            


空間の広がりは考慮されていますか?吹抜・勾配天井・モジュール・天井高さなど。□OK  □NO   
遊び・演出空間は必要ないですか?ニッチ・飾り棚・ロフトなど。□OK  □NO   
床の高低差に問題はないですか?玄関上がり框のレベル寸法。□OK  □NO   
和室・トイレ・玄関〜アプローチなどの床レベル差。□OK  □NO   
靴摺り・床仕上見切など。□OK  □NO   
手すりは必要ないですか?トイレ・洗面脱衣・浴室・廊下・玄関など。□OK  □NO階段手摺必須(法的)
将来の手摺設置のための下地補強。□OK  □NOトイレ・洗面脱衣・浴室・玄関
設備配管に問題はないですか?配管の長さ。□OK  □NO※水廻りとしてまとめる
PSの設置。□OK  □NO※2階水廻り対応
クーラーの設置スペース(本体・室外機・ルート)。□OK  □NO   
照明スイッチの位置と建具の関係。□OK  □NO   
外部サッシに問題はないですか?サッシの形状と開口寸法。□OK  □NO   
防犯対策(雨戸面格子・飾り格子など)。□OK  □NO   
カーテンのたたみしろは有りますか?また、カーテンレールの干渉はありませんか?□OK  □NO   
将来のライフスタイルの変化について検討されましたか?将来のライフスタイルの変化に対応可能な間取り。□OK  □NO   
建物の形状


複雑な屋根形状になっていませんか?谷や勾配違い。□OK  □NO※シンプルな形状
差込屋根の取合い高さ。□OK  □NO※施工性
棟違いの差。□OK  □NO※施工性
軒の出は確保されていますか?屋根・ポーチ・勝手口・開口部庇など□OK  □NO   
必要勾配は取られていますか?仕上材と勾配の関係。□OK  □NO   
立面のバランスは問題ないですか?外観の屋根バランスは問題ないですか?□OK  □NO※デザイン性



複雑な外観形状になっていませんか?出隅・入隅の多さ。□OK  □NO※シンプルな形状
開口部の小庇は設けられていますか?雨・露の対策。□OK  □NO   
玄関ポーチの屋根は十分にありますか?雨の日の対応。□OK  □NO   
樋の位置は問題ないですか?玄関廻り・正面の意匠関係。□OK  □NO   
竪樋の上下の通り。□OK  □NO   
枯葉対策の有無。□OK  □NO   
テラス・バルコニーの位置は問題ないですか?有効な位置関係。□OK  □NO採光・使い勝手
広さ(巾・奥行)。□OK  □NO   
通風の考慮。□OK  □NO   
防犯対策は問題ないですか?雨戸・雨戸シャッターは設けられていますか?□OK  □NO※対応有無
小窓には、面格子・飾り格子は必要ないですか?□OK  □NO   
デザインの考慮はされていますか?外観バランス。□OK  □NO   
サッシの大きさ・形状・バランス関係。□OK  □NO   
サッシの上端統一。□OK  □NO   
雨戸の位置とバランス。□OK  □NO室内からの開閉問題
換気扇などの位置関係。□OK  □NO局部換気・24時間換気
デザインポイントの関係。□OK  □NO   



建物の構造バランスは問題ないですか?壁量は十分に設けられていますか?□OK  □NO設計者に確認
隅角部には壁が設けられていますか?□OK  □NO   
壁ラインには1/4以上の壁が設けられていますか?□OK  □NO   
壁及び耐力壁のバランスは問題ないですか?□OK  □NO設計者に確認
上下階のプランの乗りは問題ないですか?□OK  □NO   
大開口部の対応策は検討されていますか?□OK  □NO2.5間以上
階段・吹抜の位置関係。□OK  □NO床面開口の大きさと周辺の取合状況
耐震性能は何等級ですか?若しくは、耐震性の安全率はいくらか、確認出来ていますか?等級
□3等級
□2等級
□1等級
安全率
□1.5以上GOOD
□1.25以上 OK
□1.25以下 NO
□1.0以下  NG
【耐震性能の安全率は大き目に確保できていますか】
偏心率はいくらか、確認出来ていますか?【偏心率】
□0.15以下OK
□0.30以下NO
□0.30以上NG
【偏心率は0.15以下ですか】


敷地の高低差の対応は問題ないですか?深基礎・高基礎関係。□OK  □NO   
土留め関係。□OK  □NO   
既存擁壁・安息角関係。□OK  □NO   
既存の塀は問題ないですか?CB塀の厚み・高さ・バットレス関係。□OK  □NOコンクリートブロック塀の構造基準

1,プランチェックシート概要編は、初期段階での大まかなプランを確定する上でのチェックシートです。
2,仕様チェックシート(・仕上編建具編住設編設備編)と性能チェックシート及び構造材チェックシートを合わせて、計画段階での住まいづくりにお役立てください。




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