契約前段階での、プラン内容の注意するポイント。
| チェック項目 | チェック内容 | 判定 | 備考 | ||
| 建物の配置 | 敷地の条件は、把握できていますか？ | 法的条件（用途地域・建ぺい率・容積率・防火の指定・道路認定など）。 | □OK □NO | 役所調査 | |
| 設備条件（給水口径・排水方式など）。 | □OK □NO | 敷地調査 | |||
| 敷地境界線・敷地面積は明確になっていますか、また 現況実測と登記簿の面積に誤差は有りませんか。 | □OK □NO | 法務局調査 | |||
| 建物の規模は法律上問題はないですか？ | 建ぺい率・容積率・外壁後退・道路斜線等の高さ制限の規制遵守。 | □OK □NO | 設計者に確認 | ||
| 敷地境界線から建物の空き寸法に問題はないですか？ | 民法上の５００ｍｍの確保。 | □OK □NO | 民法第234第1項 | ||
| 確保できない場合の対応策。 | □OK □NO | 同意書・隣家の状況 | |||
| 隣家との配置関係に問題ないですか？ | プライバシーの問題。 | □OK □NO | 窓の位置関係･民法第235条第2項 | ||
| 匂いの問題。 | □OK □NO | 換気扇の位置 | |||
| 音の問題。 | □OK □NO | ピアノ・オーディオ等 | |||
| 建物配置と方位の関係に問題はないですか？ | 採光・通風が効率よく取り入れられる配置。 | □OK □NO | 方位・周辺の状況 | ||
| アプローチの位置関係は問題ないですか？ | 人・車の出入り。 | □OK □NO | 交通量など周辺の状況・給排水設備取合 | ||
| 勝手口の有無と位置関係。 | □OK □NO | 家事の動線 | |||
| カーポートのスペースは問題ないですか？ | 広さの関係。 | □OK □NO | ドアの開閉・将来の買い替え等 | ||
| 高低差関係。 | □OK □NO | スロープ勾配・深基礎対応等 | |||
| 設備との位置関係に問題はないですか？ | クーラー室外機・給湯器等のスペース確保。（浄化槽） | □OK □NO | 配管長さ・メンテナンス | ||
| 最終升（汚水・雨水）の位置関係。 | □OK □NO | アプローチとの関係 | |||
| ガス・電気・給水メーターの位置関係。 | □OK □NO | 検針・アプローチとの関係・敷地内配管の短縮など | |||
| 外構計画は検討されていますか？ | 建物と外構との関係。 | □OK □NO | レベル・植栽・設備取合・防犯など | ||
| 防犯上、建物の配置に問題はないですか？ | 塀・電柱・バルコニーの位置関係。 | □OK □NO | 周辺の状況 | ||
| 鬼門関係は気にされますか？ | 玄関の位置・建物の凹凸など。 | □OK □NO | |||
| 建物の間取 り | 必要な部屋は、確保できていますか？ | ２階トイレ・サブ洗面、書斎、収納関係、物干しスペース、勝手口、予備室（客間）、和室、仏間、ロフト、大型床下収納など。 | □OK □NO | 優先順位の整理・将来のライフスタイル変化 | |
| 部 屋 の 位 置 関 係 | 方位と部屋の配置関係に問題ないですか？ | 採光・通風を考慮したレイアウト。 | □OK □NO | 西日・周囲の状況 | |
| 上下階の部屋の位置関係に問題ないですか？ | 音（生活時間帯の差・水廻りなど）関係。 | □OK □NO | 親世帯・子供室等の配置関係 配管防音対応 配管長さ 防音対策 |
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| 仏間・神棚の上階の部屋用途。 | □OK □NO | ※浄化対策 | |||
| 共用スペースとプライベートスペースの位置関係に問題はないですか？ | トイレ・洗面脱衣・浴室など水廻りの位置関係と動線。 | □OK □NO | 動線 | ||
| 鬼門は気にしないですか? | トイレ、洗面脱衣、浴室、キッチン、玄関の位置関係。 | □OK □NO | |||
| 外部空間との接点は考慮されていますか？ | テラス、バルコニー、庭などの位置関係。 | □OK □NO | 南方向 | ||
| 動 線 関 係 | 無駄な動線になっていませんか？ | 廊下の長さ。 | □OK □NO | ||
| 階段の位置。 | □OK □NO | ||||
| 水廻りの動線に問題はないですか？ | 水廻りの動線・距離。 | □OK □NO | |||
| 家事仕事の動線に問題はないですか？ | 炊事・洗濯・物干しなどの家事仕事。 | □OK □NO | |||
| 住人と来客との動線に問題はないですか？ | プライバシーの確保。 | □OK □NO | |||
| リビング・ダイニング・キッチン、浴室・洗面脱衣の位置関係。 | □OK □NO | ※干渉対策 | |||
| 客間の動線。 | □OK □NO | ※干渉対策 | |||
| 高 齢 者 配 慮 | 高齢者に配慮された間取りになっていますか？ | トイレ・洗面脱衣・浴室・リビング・玄関の位置関係。 | □OK □NO | ※動線の簡素化対応 | |
| 採光の十分な確保。 | □OK □NO | ||||
| 生活時間帯の違いを考慮。 | □OK □NO | ||||
| 床の高低差は問題ないですか？ | □OK □NO | ||||
| 部 屋 の 有 効 性 | 必要な部屋の広さは確保されていますか？ | 各部屋の広さとバランス。 | □OK □NO | ||
| 家具等のレイアウト対応。 | □OK □NO | 家具サイズは、リンク集の各家具屋さんのサイトを参照して下さい。 | |||
| 部屋の有効活用。 | □OK □NO | 扉の開閉・窓の位置関係 | |||
| クーラー（室内機）の設置スペース確保 | □OK □NO | 外壁面 | |||
| 24時間換気の設置スペース確保 | □OK □NO | 外壁面 | |||
| 各部屋の採光・通風は考慮されていますか？ | 対角線上に窓・扉等の開口。 | □OK □NO | 自然空気の流れ | ||
| 西日の考慮。 | □OK □NO | 庇・サッシの開口寸法など対応策 | |||
| 収 納 関 係 | 各プライベートルームの収納は確保されていますか？ | 収納形式と広さ。 | □OK □NO | ||
| 個室以外の収納対応は考慮されていますか？ | ウォーキングクロゼット・納戸・小屋裏収納・物入・床下収納・大型床下収納・階段スペース上下有効利用・パントリーなど。 | □OK □NO | |||
| 収納物の項目別検討。 布団・座布団・洋服・掃除道具・日曜大工道具・日用品予備ストック・季節による使用電化器具・贈答品ストック・趣味道具など。 | □OK □NO | ||||
| 階 段 関 係 | 階段の位置は問題ないですか？ | 玄関と階段（プライバシー）の位置関係。 | □OK □NO | ||
| リビングと階段（家族のコミュニケーション）の位置関係。 | □OK □NO | ※独立階段又はリビングからの階段 | |||
| 階段の位置で部屋の有効性が邪魔されていませんか？ | 階段位置東南面を避ける。 | □OK □NO | ※部屋を優先配置 | ||
| 階段の形状に問題はないですか？ | 上下曲がり階段を避ける。 | □OK □NO | |||
| 現状の住まいの階段と対比検討。 | □OK □NO | 有効幅・蹴上・踏面の寸法比較による検討 | |||
| 家具・荷物の搬入対応。 | □OK □NO | 迂回路の検討 | |||
| 建 具 関 係 | 出入り口の有効幅に問題はないですか？ | 部屋の広さと出入り口の開口寸法のバランス。 | □OK □NO | ||
| 家具などの搬入。 | □OK □NO | ||||
| 片開きの扉の開き方向に問題はないですか？ | 部屋内側方向。 | □OK □NO | トイレ建具の開き方向など安全対策 | ||
| 片引き扉の必要性。 | □OK □NO | 使い勝手・安全対策※構造関係に対応策 | |||
| 引き戸・親子扉にする必要性はないですか？ | 使い勝手・搬入・開閉方向の問題。 | □OK □NO | |||
| 家具などの搬入に支障はないですか？ | 家具の搬入ルートの確保。 | □OK □NO | 外部、サッシ形状・寸法・ルート確保 | ||
| キ ッ チ ン 関 係 | システムキッチンの使い勝手に問題はないですか？ | キッチンの形状・サイズ・高さ。 | □OK □NO | ||
| 炊飯器・電子レンジ・コーヒーメーカー等の家電製品の設置スペース。 | □OK □NO | ||||
| キッチンの動線（調理・配膳・片付け・ストックなど）。 | □OK □NO | 冷蔵庫・勝手口・換気扇・採光窓などの位置関係 | |||
| 他のスペースとの関係（ダイニング・洗濯スペース・勝手口など）。 | □OK □NO | ※対面・動線対応 | |||
| 収納に問題はないですか？ | 食器・食品など。 | □OK □NO | 床下収納庫・食器棚パントリーなど | ||
| 住 設 等 の 大 き さ 関 係 | 洗面化粧台 | 幅・高さ等のサイズ 及び配置。 | □OK □NO | ||
| ユニットバス | サイズ、浴槽の配置。 | □OK □NO | プライバシー・通風・換気対応 | ||
| 玄関収納（下駄箱） | 長さ・形状・配置。 | □OK □NO | トール・吊棚の有無、傘立てスペースの確保、採光 | ||
| そ の 他 | 空間の広がりは考慮されていますか？ | 吹抜・勾配天井・モジュール・天井高さなど。 | □OK □NO | ||
| 遊び・演出空間は必要ないですか？ | ニッチ・飾り棚・ロフトなど。 | □OK □NO | |||
| 床の高低差に問題はないですか？ | 玄関上がり框のレベル寸法。 | □OK □NO | |||
| 和室・トイレ・玄関〜アプローチなどの床レベル差。 | □OK □NO | ||||
| 靴摺り・床仕上見切など。 | □OK □NO | ||||
| 手すりは必要ないですか？ | トイレ・洗面脱衣・浴室・廊下・玄関など。 | □OK □NO | 階段手摺必須（法的） | ||
| 将来の手摺設置のための下地補強。 | □OK □NO | トイレ・洗面脱衣・浴室・玄関 | |||
| 設備配管に問題はないですか？ | 配管の長さ。 | □OK □NO | ※水廻りとしてまとめる | ||
| ＰＳの設置。 | □OK □NO | ※2階水廻り対応 | |||
| クーラーの設置スペース（本体・室外機・ルート）。 | □OK □NO | ||||
| 照明スイッチの位置と建具の関係。 | □OK □NO | ||||
| 外部サッシに問題はないですか？ | サッシの形状と開口寸法。 | □OK □NO | |||
| 防犯対策（雨戸、面格子・飾り格子など）。 | □OK □NO | ||||
| カーテンのたたみしろは有りますか？また、カーテンレールの干渉はありませんか？ | □OK □NO | ||||
| 将来のライフスタイルの変化について検討されましたか？ | 将来のライフスタイルの変化に対応可能な間取り。 | □OK □NO | |||
| 建物の形状 | 屋 根 形 状 | 複雑な屋根形状になっていませんか？ | 谷や勾配違い。 | □OK □NO | ※シンプルな形状 |
| 差込屋根の取合い高さ。 | □OK □NO | ※施工性 | |||
| 棟違いの差。 | □OK □NO | ※施工性 | |||
| 軒の出は確保されていますか？ | 屋根・ポーチ・勝手口・開口部庇など | □OK □NO | |||
| 必要勾配は取られていますか？ | 仕上材と勾配の関係。 | □OK □NO | |||
| 立面のバランスは問題ないですか？ | 外観の屋根バランスは問題ないですか？ | □OK □NO | ※デザイン性 | ||
| 外 壁 廻 り | 複雑な外観形状になっていませんか？ | 出隅・入隅の多さ。 | □OK □NO | ※シンプルな形状 | |
| 開口部の小庇は設けられていますか？ | 雨・露の対策。 | □OK □NO | |||
| 玄関ポーチの屋根は十分にありますか？ | 雨の日の対応。 | □OK □NO | |||
| 樋の位置は問題ないですか？ | 玄関廻り・正面の意匠関係。 | □OK □NO | |||
| 竪樋の上下の通り。 | □OK □NO | ||||
| 枯葉対策の有無。 | □OK □NO | ||||
| テラス・バルコニーの位置は問題ないですか？ | 有効な位置関係。 | □OK □NO | 採光・使い勝手 | ||
| 広さ（巾・奥行）。 | □OK □NO | ||||
| 通風の考慮。 | □OK □NO | ||||
| 防犯対策は問題ないですか？ | 雨戸・雨戸シャッターは設けられていますか？ | □OK □NO | ※対応有無 | ||
| 小窓には、面格子・飾り格子は必要ないですか？ | □OK □NO | ||||
| デザインの考慮はされていますか？ | 外観バランス。 | □OK □NO | |||
| サッシの大きさ・形状・バランス関係。 | □OK □NO | ||||
| サッシの上端統一。 | □OK □NO | ||||
| 雨戸の位置とバランス。 | □OK □NO | 室内からの開閉問題 | |||
| 換気扇などの位置関係。 | □OK □NO | 局部換気･24時間換気 | |||
| デザインポイントの関係。 | □OK □NO | ||||
| 構 造 関 係 | 建物の構造バランスは問題ないですか？ | 壁量は十分に設けられていますか？ | □OK □NO | 設計者に確認 | |
| 隅角部には壁が設けられていますか？ | □OK □NO | ||||
| 壁ラインには1/4以上の壁が設けられていますか？ | □OK □NO | ||||
| 壁及び耐力壁のバランスは問題ないですか？ | □OK □NO | 設計者に確認 | |||
| 上下階のプランの乗りは問題ないですか？ | □OK □NO | ||||
| 大開口部の対応策は検討されていますか？ | □OK □NO | 2.5間以上 | |||
| 階段・吹抜の位置関係。 | □OK □NO | 床面開口の大きさと周辺の取合状況 | |||
| 耐震性能は何等級ですか？若しくは、耐震性の安全率はいくらか、確認出来ていますか？ | 【等級】 □3等級 □2等級 □1等級 【安全率】 □1.5以上GOOD □1.25以上 OK □1.25以下 NO □1.0以下 NG | 【耐震性能の安全率は大き目に確保できていますか】 | |||
| 偏心率はいくらか、確認出来ていますか？ | 【偏心率】 □0.15以下OK □0.30以下NO □0.30以上NG | 【偏心率は0.15以下ですか】 | |||
| そ の 他 | 敷地の高低差の対応は問題ないですか？ | 深基礎・高基礎関係。 | □OK □NO | ||
| 土留め関係。 | □OK □NO | ||||
| 既存擁壁・安息角関係。 | □OK □NO | ||||
| 既存の塀は問題ないですか？ | CB塀の厚み・高さ・バットレス関係。 | □OK □NO | コンクリートブロック塀の構造基準 | ||
１，プランチェックシート概要編は、初期段階での大まかなプランを確定する上でのチェックシートです。
２，仕様チェックシート（・仕上編・建具編・住設編・設備編）と性能チェックシート及び構造材チェックシートを合わせて、計画段階での住まいづくりにお役立てください。
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